Министерство образования Нижегородской области, ГБОУ СПО «Перевозский строительный колледж»
Реферат
Предмет: «Проект производства работ»
на тему: « Что такое инвестиции и инвестиционный цикл»
Группа 4131
Выполнили: Титков И.В., Борисов А.А., Принял: Бобиков А.А.
г. Перевоз 2013г.
Инвестиции
«Инвестиции»
Самое лаконичное, по моему мнению, определение инвестициям дал Нобелевский лауреат по экономике Уильям Шарп. Инвестировать — это значит расстаться с деньгами сегодня, что бы завтра получить их большую сумму.
А если чуть более посерьезнее, то
Здесь нужно сразу оговориться. Инвестиции совершаются в первую очередь для получения прибыли . Поэтому инвестор — это не тот, кто вкладывает деньги. Инвестор — это тот, кто получает прибыль от вложенных денег.
А человек, который вкладывает деньги, но не получает доход далеко не инвестор, просто инвестирующий.
Различие между инвестициями и финансированием., Это финансирование.
Например, покупка квартиры ребенку. Если эту квартиру никто не планирует у ребенка забирать и продавать с прибылью, то это финансирование.
Так же как покупка дорогих коллекционных алкогольных напитков, с целью их употребления внутрь. Это скорее уже даже не финансирование, а трата. инвестирование прибыль финансовый доход
Виды и объекты инвестиций., Реальные (они же прямые) и финансовые (они же портфельные)., Реальные инвестиции
реальные инвестиции
Финансовые инвестиции, Инвестиции можно разделить на следующие категории:
1. Материальные активы
2. Нематериальные активы
3. Финансовые активы
формы инвестиций
Ценные бумаги.
Самое простое определение:
Ценная бумага
В нашем, 21-ом веке, мы имеем отличные возможности для инвестирования. Для нас открыты такие инструменты и рынки как:
- Рынок акций
- Рынок долговых облигаций
- Валютные рынки
- Товарные рынки
- Рынки недвижимости
- Рынки предметов искусства
- Рынки срочных инструментов
Все эти рынки имеют специфические для каждого виды ценных бумаг.
Хоть рынок ценных бумаг и достаточно разнообразен, но основными были и остаются акции и облигации.
Акциями называются ценные бумаги, закрепляющие права из владельцев на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, участие в управлении обществом или долю имущества после ликвидации общества. Но при этом они не являются гарантом получения дохода.
Долгосрочные инвестиции и финансовые вложения
... убыточности большей части организаций, то долгосрочные финансовые вложения в основном являются низколиквидными статьями актива, малопривлекательными для вкладчиков. Краткосрочные финансовые вложения (на срок до одного года) ... курсовой работы будут раскрыты и отражены на примере ЗАО «Эрида», где я подробно опишу деятельность этой фирмы и постараюсь полностью раскрыть вопросы, касающиеся финансовой ...
Облигации
Инвестиционный цикл и его структура
Прежде чем перейти к рассмотрению вопроса об инвестиционной деятельности, целесообразно остановиться на основных положениях инвестиционного цикла.
Появление идеи, разработка инвестиционного проекта и претворение их в жизнь, особенно по объектам производственного назначения, осуществляются в течение значительного периода времени.
В до рыночных условиях при плановой экономике завершением работ и затрат по объектам капитальных вложений считалось завершение строительно- монтажных работ, ввод объекта в эксплуатацию и формирование таким образом новых основных фондов. В рыночных же условиях учитываются общие расходы по проекту и доходы от его функционирования на весь период эксплуатации объекта по данному инвестиционному проекту, вплоть до его ликвидации.
Инвестиционный цикл — это есть период времени от начала осуществления проекта и охватывающий весь срок функционирования объекта по данному проекту до его ликвидации (прекращение срока его функционирования).
Этот цикл необходим для разностороннего комплексного анализа (виды и способы анализа изучаются в курсе «Анализ инвестиционных проектов и банковский надзор») вопросов финансирования работ по проекту и принятия соответствующих решений. Инвестиционный цикл на практике подразделяется на различные стадии (фазы или этапы).
При этом необходимо исходить из того, чтобы деление упомянутого цикла на стадии позволяло наметить некоторые важные периоды организации и осуществления инвестиционного процесса по данному проекту и учитывать поэтапно все позитивные и негативные факторы, оказывающие влияние на судьбу проекта.
Осуществление инвестиционного проекта сопровождается выполнением в определенной последовательности совокупности мероприятий, которые связаны с реализацией данного проекта, разработкой технико-экономического обоснования (ТЭО) и рабочей проектно-сметной документации, заключением контрактов (договоров), организацией финансирования и кредитования, материально-техническим обеспечением, ведением строительно-монтажных работ, сдачей завершенных объектов в эксплуатацию. В этой связи инвестиционный цикл делится на последовательные стадии (этапы), которые в свою очередь могут делиться на более детальные этапы низового (конкретизированного) уровня.
Укрупнадо инвестиционный цикл принято делить на 3 стадии:
1) прединвестиционную;
2) инвестиционную;
3) производственную.
Прединвестиционная стадия — это период от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инвестиционного проекта.
Инвестиционная деятельность на примере предприятия ООО «Форсаж»
... Поэтому цель данной работы – систематизируя теоретические основы рассмотреть сущность инвестиционной деятельности хозяйствующего субъекта на примере конкретного предприятия и разработать мероприятия для повышения эффективности инвестиционной деятельности. Предмет исследования в данной курсовой работе – процесс инвестиционной деятельности, ее планирование ...
Инвестиционная стадия — это период формирования проекта, заключения контракта или договора подряда на строительство.
Производственная стадия охватывает период непосредственной хозяйственной деятельности соответствующего субъекта по воплощению проекта в жизнь.
Каждая из этих трех стадий (фаз), как было сказано выше, в свою очередь подразделяется на этапы, периоды, которые имеют свои цели, методы и механизмы для реализации вопросов и проблем инвестиционного процесса на этой стадии (фазе).
Прединвестиционная стадия инвестиционного цикла включает в себя анализ возможностей реализации проекта, а также анализ на уровне макроэкономического и микроэкономического подходов, т.е. изучение общих возможностей и возможностей конкретного проекта. На их основе осуществляется подготовка предварительного обоснования.
Окончательное решение об инвестировании может быть принято только после выполнения технико-экономического обоснования (ТЭО), которое требует значительного времени и немалых средств. В связи с этим, до вложения крупных средств в проект необходимо оценить его идею с помощью предварительного технико-экономического обоснования (ПТЭО).
С его помощью осуществляются рассмотрение альтернативных проектов и выбор наиболее приемлемого (выгодного) из них, а также разностороннее изучение и анализ рынка, проведение лабораторных и опытно — экспериментальных испытаний.
На практике подготовку предварительного технико-экономического обоснования целесообразно осуществлять по следующей схеме:
- дать краткий обзор основных вопросов, рассматриваемых в ПТЭО;
- изложить основные предпосылки и краткую историю проекта, данные об инвесторах, стоимость выполненных исследовательских работ;
- основные сведения об анализе рынка, связанного с данным проектом, состояние спроса и предложения:
- определение приблизительной потребности в материально-технических и трудовых ресурсах с их ориентировочной стоимостью;
- данные о месторасположении инвестиционного проекта и данные об окружающей среде;
- определение по укрупненным показателям или аналогам стоимостных показателей по реализации проекта (анализ издержек — расходов и выгод — доходов).
На второй стадии инвестиционного цикла осуществляется выбор проектной организации и изготовление детальной проектно-технической документации, определение генеральной и субподрядных организаций — исполнителей инвестиционного проекта, устанавливается система платежей и взаиморасчетов по финансированию с определением их источников.
Источник
1. Гейдаров М. М., Финансирование и кредитные инвестиции
