Дневник практика нотариус

метки: Нотариальный, Действие, Сделка, Договор, Нотариус, Практик, Ознакомление, Контора

3.Состояние материально технического оснащения………………………. 3-4

4.Перечень документов изучаемых на практике …….…………………………4

5.Мероприятия выполненные практикой………………………………. 4-7

Отчет о прохождении производственной практики

Я, Грядун Надежда Сергеевна, студентка 3 курса, 131 группы, юридического факультета, Санкт – Петербургского института внешнеэкономических связей экономики и права, филиала города Красноярска, проходила практику с 07. 07. 09 по 28. 07. 09 в Нотариальной конторе города Красноярска, по адресу: улица Горького, 23, под руководством нотариуса Красноярского Городского Нотариального округа Панфиловой Ирины Юрьевны.

1. Приняв решение пройти практику в Нотариальной конторе, я поставила перед собой цели: овладеть практическими навыками работы нотариусов, проанализиров нотариальные действия и правила их совершения, ознакомиться с порядком ведения делопроизводства, а так же закрепить знания, которые получила в институте и в ходе учебно-ознакомительной практике в прошлом году.

• Ознакомиться с нормативной базой нотариальной конторы;
• Ознакомиться с органами штатной структуры, т.е. функциональными обязанностями руководителя практики;
• Составить схему помещения кабинета прохождения практики;
• Выполнить качественно все задания по практике.

  2.

Организационно-штатная структура:

3. Состояние материально технического оснащения:

Наличие современных технических средств:

Обеспеченность подразделения канцелярскими принадлежностями:

подставки для бумаг

канцелярские товары и д.р.

4. В первый же день мой руководитель ознакомил меня с нормативной базой нотариальной конторы. В тот же день руководитель, ознакомив меня с несколькими наследственными делами, показал последующую подготовку его к выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию).

А так же ознакомилась со следующим перечнем документов: Информационный бюллетень Нотариальной палаты края от 02 июля 2007 года, утвержденный Приказом Минюста РФ от 10.04.2002 г. №99(Приложение № 30); Приказ Федеральной Налоговой службы России от 17 июля 2007 года за № ММ–3–09/ « Об утверждении форм сведений, предусмотренных статьей 85 Налогового кодекса РФ» (Приложение № 31); Земельный кодекс; Семейный кодекс; Гражданский кодекс; Основы Законодательства о нотариате и д.р.

5. Во время своего пребывания в Нотариальной конторе, мной проделана следующая работа:

Отчет по практике в экономическом суде рк

... Посещала судебные заседания по уголовным делам. Полученные в результате прохождения практики знания и данные представлены в отчете. 1 Нормативно-правовые акты, регламентирующие деятельность суда №2 г. ... заседателей в уголовном судопроизводстве регулируются законом РК «О присяжюных заседателях» от 16.01.2006 года. Закон определяет правовой статус, гарантии независимости, правовые, экономические и ...

1. Регистрирование судебного запроса в книге входящей корреспонденции и подготовка ответа данного запроса Железнодорожного районного Суда по наследственному делу по выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на имущество; (Приложение № 1)

2. Регистрирование заявления наследника на выдачу дубликата договора купли-продажи, для оформления наследственных прав; (Приложение № 2)

3. Согласно Приказа Федеральной Налоговой службы России от 17 июля 2007 года за № ММ–3–09/, подготовка сведений о выдачи права о наследстве на имя наследников и по исходящей корреспонденции отправка заказным письмом в канцелярию налоговой инспекции; Ознакомление с наследственным делом и подготовка его к выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону (наследству); (Приложение № 3)

4. Участие в предварительном судебном заседании по иску наследницы ФИО к администрации Железнодорожного района города Красноярска о включении гаражного бокса в наследственную массу, назначенное на 09.07.2009 г. на 09:00ч.;

5. Принятие заявления по закону и по завещанию с правом оформления наследственного дела и регистрации в книге учета наследственных дел и алфавитной книге учета наследственных дел; (Приложение № 4, № 5)

6. Оформление заявления о вызове нотариуса на дом, регистрация его по входящей корреспонденции, и разъяснение ст.48 «Основы законодательства РФ о нотариате»;

7. Оформление с консультацией удостоверения на дому доверенности на распоряжение денежным вкладом;

8. Подготовка ответа по письменному судебному запросу о наличии наследственного дела; (Приложение № 6)

9. Ознакомление с наследственным делом и выдача свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, автомашину; (Приложение №7, № 8)

10.Оформление удостоверения копий учредительных документов согласно п. 8, п. 1, ст. 333. 34 НК РФ; (Приложение № 9)

11.Оформление удостоверения Распоряжения об отмене завещания; (Приложение № 10)

Название : дневник по практике у нотариуса

Скачано раз (за вчера):, Место в рейтинге:, Скачано раз (всего):, Файл проверен:

дневник по практике у нотариуса

дневник по практике у нотариуса

ZIP — популярный формат сжатия данных и архивации файлов. Файл в этом формате обычно имеет расширение .zip и хранит в сжатом или несжатом виде один или несколько файлов, которые можно из него извлечь путём распаковки с помощью специальной программы.ZIP — популярный формат сжатия данных и архивации файлов. Файл в этом формате обычно имеет расширение .zip и хранит в сжатом или несжатом виде один или несколько файлов, которые можно из него извлечь путём распаковки с помощью специальной программы.

SEA — небольшая компания, основанная Томом Хендерсоном, его женой Айрин (Irene) и её братом. Формат ARC продавался как shareware и был предназначен для использования пользователями BBS для уменьшения размера скачиваемых и закачиваемых файлов посредством компрессии. Исходные коды утилиты ARC были доступны для скачивания и изучения.

Дневник практики по управлению. Система управления персоналом ...

... решения отдельных задач управления персоналом организации по месту прохождения практики; Разработка предложений по совершенствованию подсистемы управления персоналом системы управления организации; Сбор и ... оформления составляют два основных документа: Учредительный договор, который подписывается всеми учредителями. Устав, который утверждается учредителями. 3. Управление. Высшим органом управления ...

Дневник преддипломной практики

Здравствуйте, уважаемый читатель.

Эта статья состоит из следующих разделов:

1. Как посчитать дни, приходящиеся на практику
2. Затем пример заполнения дневника преддипломной практики
3. Множество пунктов, которые можно использовать при заполнении дневника
4. Несколько важных вопросов в конце статьи

Если вы не хотите самостоятельно заполнять дневник преддипломной практики — его всегда можно заказать на любой студенческой бирже — это довольно недорогая работа, которую вам сделают за очень короткий срок.

заказать дневник по практике

Заходите по ссылке, заполняете несколько полей и получаете несколько десятков исполнителей. Для выполнения дневника по практике нужно выбрать пункт «отчёт по практике».

Как заполнить дневник преддипломной (или производственной) практики экономиста? Для его заполнения нужно выполнить несколько шагов:

1. Определить сколько дней всего идёт практика (Это пишут в методичке или в приказе на практику, варианты: 2 недели, 4 недели, 8 недель)
2. Поставить даты в дневник — от первого дня до последнего (кроме выходных дней).

   Даты можно посмотреть с помощью вот этого сервиса: определение дней недели и дат для дневника практики.

   То есть на каждую неделю на практике у вас будет в дневнике по 5 строк (понедельник, вторник, среда, четверг, пятница).

3. Напротив каждого дня нужно будет написать несколько задач, которые вы делали. Получится что-то похожее на рисунок ниже. Отметку о выполнении поставит руководитель. Обычно там пишут слово «выполнено».

   Если в реальности вас на практике вообще не было, пункты придётся придумывать. Их должно быть 3-5 штук в каждой клетке.

Для заполнения дневника могу порекомендовать следующий список пунктов, которые вы можете себе переписывать своими словами. Иными словами, в дневнике вы пишете что-то похожее на это:

• знакомство с сотрудниками
• оформление документов для прохода на предприятие
• ознакомление с внутренними документами

• изучение законов

• подготовка какого-нибудь отчёта
• поездка с бухгалтером в банк

• составление excel-таблицы для фин. анализа

• продолжение составления таблицы

Думаю, логика заполнения дневника вам уже понятна. Дальше идёт список возможных пунктов и некоторые важные вопросы.

1. Знакомство с компанией в целом
2. Знакомство с руководством предприятия и со своим непосредственным руководителем
3. Знакомство с руководителем практики
4. Оформление документов о прибытии на практику
5. Подписание приказа о доступе на предприятие
6. Прохождение инструктажа по технике безопасности
7. Ознакомление с положением о коммерческой тайне
8. Подписание документов о коммерческой тайне
9. Инструктаж по корпоративному поведению
10. Знакомство с сотрудниками организации
11. Ознакомление с организационной структурой организации
12. Составление организационной схемы управления компанией
13. Знакомство с деятельностью организации в целом
14. Оценка масштабов работы компании
15. История создания и развития предприятия
16. Составление краткой характеристики предприятия
17. Ознакомление с отраслью предприятия в России
18. Изучение юридических аспектов деятельности организации
19. Изучение нормативно-правовых актов, регулирующих работу предприятия
20. Составление договора на оказание консультационных услуг клиенту компании
21. Копирование договоров купли-продажи и их корректировка под новых клиентов
22. Ответы на телефонные звонки и консультации по телефону
23. Приём заявок на обслуживание
24. Заполнение расходных накладных
25. Заполнение приходных накладных
26. Сбор отчётности по операционной деятельности организации
27. Изучение архивов организации
28. Копирование и подшивка документов организации для архивации
29. Присутствие на переговорах с поставщиками
30. Участие в оперативном совещании
31. Сверка расчётов с контрагентами на основании данных бухгалтерской отчётности
32. Внесение изменений по контрагентам в программу 1С: Предприятие
33. Изучение теории по теме работы и отчёта
34. Выбор источников для проведения анализа
35. Составление списка приложений
36. Составление списка литературы
37. Подготовка приложений с отчётностью
38. Составление таблиц с общими показателями организации
39. Подготовка и анализ бухгалтерских документов
40. Подготовка структуры анализа финансового состояния
41. Выбор разделов проведения финансового состояния
42. Проверка собранных документов на опечатки и другие ошибки
43. Оценка динамики и структуры имущества компании
44. Оценка динамики и структуры капитала компании
45. Основные показатели экономического состояния организации
46. Основные показатели экономических результатов организации
47. Оценка основных показателей экономического состояния и экономических результатов
48. Изучение технико-экономических показателей предприятия
49. Подготовка материалов для анализа
50. Составление схемы анализа
51. Выбор разделов анализа
52. Изучение форм отчётов, применяемых организацией
53. Подготовка управленческой отчётности для анализа
54. Анализ показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятия
55. Оценка экономической безопасности предприятия
56. Анализ маркетинговой деятельности предприятия
57. Проведение анализа цен конкурентов и составление пояснительной записки для руководителя
58. Проведение анализа движения денежных средств, кредитных и расчетных операций
59. Изучение штатного расписания предприятия и организационных задач компании
60. Проведение анализа готовой продукции и производственных запасов
61. Проведение анализа основных средств и нематериальных активов
62. Проведение анализа эффективности труда и расчетов по его оплате
63. Оценка амортизации оборудования на предприятии
64. Участие в проверке заполнения отчётности предприятия
65. Подготовка исходных данных для индивидуального задания
66. Общение с руководителем по поводу миссии и задач организации
67. Изучение организации, основной деятельности, состава и структуры организации.
68. Изучение нормативных документов, регламентирующие деятельность организации, видов и содержание учредительных документов, организационно-правовой формы предприятия, формы собственности, виды уставной деятельности.
69. Учредительные документы и основные нормативно-правовые акты
70. Изучение обязанностей и должностных инструкций работников организации.
71. Изучение технико-экономических показателей.
72. Ознакомление с порядком ведения бухгалтерского учета.
73. Изучение организации системы оплаты и стимулирования труда.
74. Изучение планов продаж организации, изучение плановых нормативов, приказов по организации планирования в организации, методических рекомендаций и распоряжений.
75. Изучение основные показателей, применяемые для оценки деятельности организации.
76. Оценка бухгалтерского баланса предприятия (динамика кредиторской и дебиторской задолженности, производственных запасов, готовой продукции на складе, валюты баланса и др.)
77. Анализ дебиторской задолженности, изучение собственных, заемных средств, анализ формирования оборотных средств организации.
78. Анализ кредиторской задолженности организации.
79. Изучение порядка и механизма ценообразования (определения стоимости) продаваемых товаров.

    ПЭВМ, программы и оргтехники, применяемые в работе учреждения.

    15 стр., 7234 слов

    Отчет по учебно-производственной практике в ООО «Оценка и экспертиза»

    ... практики, рекомендуемой УМО. Учебно-производственная практика имеет целью на основе изучения ... льгот, вознаграждений и компенсаций. Договор с Директором от имени ... систематизация материала для подготовки отчета. Практика студентов АГУ является составной ... информационные технологии, характеризуется на рынке бизнес-услуг как ... службы безопасности Российской Федерации по Алтайскому краю, Горно-Алтайская ...

    10 стр., 4669 слов

    Трудовые ресурсы организации и предприятия и их эффективность

    ... экономике порождены новой системой производственных отношений, в основе которых лежит частная собственность на средства производства. Такими условиями являются новые прогрессивные формы организации ... на всех участках производства в зависимости от конкретных технологических особенностей предприятий. До последнего времени на предприятиях ... и трудового процесса, сложившиеся на ... Вместе с тем научно- ...

80. Работа в программе «1С предприятие 8.0» и «Клиент-Банк».
81. Проведение анализа финансовой устойчивости предприятия
82. Проведение оценки ликвидности предприятия
83. Проведение оценки платежеспособности организации.
84. Изучение практики взаимоотношений организации с банками и другими кредитными учреждениями.
85. Изучение платёжных и расчётных процедур, действующих в организации
86. Состояние расчетной и платежной дисциплины.
87. Изучение форм расчетов, применяемых организацией.
88. Участие в платежно-расчетной работе.
89. Участие в оформлении первичных документов (счет — фактур, товарных накладных)
90. Изучение взаимоотношения с налоговыми учреждениями, бюджетами различных уровней, внебюджетными фондами.
91. Изучение взаимоотношения с клиентами (поставщиками и заказчиками или покупателями).

92. Участие в платежно-расчетной работе.
93. Работа с первичными документами и корреспонденцией.
94. Изучение порядка формирования, разработки и утверждения ассортимента продукции
95. Изучение источников поступления товаров
96. Анализ ассортимент продукции. Работа с прайс-листами.
97. Ознакомление с порядком приемки и доставки товаров, их документальным оформлением и видами используемых транспортных средств.
98. Участие в оформлении первичных документов.
99. Участие в составлении заявок на завоз продукции от поставщиков.
100. Изучение работы с поставщиками по определению ценового уровня на поставляемые товары.
101. Ознакомление с рекламной деятельностью предприятия
102. Участие в заказе рекламной продукции, визиток, сувениров для покупателей и т.д.
103. Изучение организации материальной ответственности.
104. Изучение порядка проведения инвентаризаций, взыскания потерь и недостач.
105. Проведение оценки экономического положения.
106. Анализ отчета о прибылях и убытках
107. Анализ собственного капитала организации.
108. Изучение договоров поставщиков и покупателей.
109. Работа с первичными документами и корреспонденцией.
110. Изучение требований к оформлению отчёта
111. Составление шаблона отчёта
112. Составление содержания отчёта
113. Составление отчета о прохождении практики
114. Проверка выводов и официальных документов организации
115. Подготовка выводов по выполненному анализу
116. Подготовка диаграмм и графиков в отчёт
117. Определение направлений путей улучшения деятельности
118. Изучение аналогичных ситуаций в других компаниях
119. Предложение рекомендаций по совершенствованию деятельности компании
120. Предложение мероприятий по совершенствованию
121. Подготовка черновика отчёта по практике
122. Заполнение дневника по практике
123. Получение характеристики руководителя практики от предприятия
124. Предоставление отчёта на проверку руководителю практики
125. Оформление чистового варианта отчета по практике
126. Оформление отчета по практике и предоставление его на проверку руководителю практики.
127. Сбор документов, подписей и печатей

Теперь нескольких важных вопросов, которые возникают при его заполнении.

Характеристика Пенсионного фонда Российской Федерации

... профессиональными компетенциями при прохождении производственной практики Для реализации поставленной цели, необходимо решить следующие задачи: 1 изучить основные организационно-экономические вопросы функционирования Пенсионного фонда Российской Федерации на современном этапе развития 2 ...

1. Строго ли проверяют дневник по практике? Нет, не строго. Он просто описывает то, что практикант делает каждый день на месте практики. Что там проверять. Более детально проверяют отчёт по практике (подробней о том, как подготовить отчёт о преддипломной практике).

2. Можно ли писать сразу в нём, без черновиков? Да, можно. Некоторые студенты заполняют этот дневник непосредственно перед сдачей. Хотя если у вас есть сомнения, можете сделать на черновике сначала. Но смысла в этом особого нет.
3. А если каждый понедельник экономист делает одно и тоже делает, то можно так и писать — одно и то же каждый понедельник? Можно одно и то же, лишь бы это в глаза не бросалось: синонимы используйте, порядок пунктов меняйте и всё такое
4. А одно и тоже писать можно, если это действительно так? Одно и то же в принципе можно. Но, повторюсь, лучше немного уникализировать. Например: анализ выполнения плана = оценка достижения целей по товарообороту.
5. Где ставить печати на дневнике практики (Инжэкон) . Нужно поставить три круглых печати предприятия (по состоянию на весну 2013 года): на титульном листе (поверх слов «Руководитель практики от предприятия»); в характеристике на студента с места прохождения практики (в правом нижнем углу); в отзыве руководителя практики от организации (также в правом нижнем углу).

Основы нотариальной деятельности

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

По преддипломной практике студента курса

... от организации ________________ _____________________________ (подпись) (И.О. Фамилия) Дневник прохождения преддипломной практики на предприятии Общество с ограниченной ответственностью «_____» ... оказания услуг общественного питания», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 августа 1997 г. 1036. Этот ... Учет и аудит расчетов с бухгалтерия персоналом по оплате труда ...

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области юриспруденции. Во время её прохождения будущий юрист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике. Основными задачами производственной практики являются — получение практического опыта работы в качестве юрисконсульта, улучшение качества профессиональной подготовки, воспитания специалиста в духе уважения к закону, закрепление полученных знаний по общим и специальным правовым дисциплинам, проверка умения студентов пользоваться законодательством.

В соответствии с учебным планом я проходила преддипломную практику в государственной нотариальной конторе Ярославского нотариального округа с 18.01.2010 года по 12.02.2010 года. Руководителем практики была назначена нотариус Ярославского нотариального округа Пилипенко Елена Владиславовна. Совместно с руководителем практики, непосредственно, в нотариальной конторе был составлен план прохождения практики, который я успешно выполнила.

В процессе прохождения производственной практики мною были проведены следующие мероприятия:

• ознакомление с законодательством Российской Федерации (Основы законодательства о нотариате в Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и др.);

• ознакомление с локальными нормативными актами (штатное расписание, правила внутреннего трудового распорядка, инструкция по делопроизводству);
• ознакомление с нотариальными реестрами и порядком их заполнения;
• ознакомление с видами завещаний и их составление;
• составление проектов гражданско-правовых договоров (договор безвозмездного пользования квартирой, брачный договор, договор дарения , договор купли-продажи, договор ренты и др.).;

• составление доверенностей, согласий на вывоз несовершеннолетних детей за пределы Российской Федерации, согласий супруга на продажу/покупку недвижимости;
• проверка представляемых документов согласно перечня (по ситуации);
• использование электронных правовых систем «Гарант», «Консультант Плюс».

Я проходила практику в государственной нотариальной конторе. В нотариальной конторе работают политически зрелые, добросовестные и профессионально подготовленные люди. Эти нотариусы, которые, с одной стороны, — независимые представители государства, наделенные им полномочиями совершать нотариальные действия, с другой – лица, которые несут личную ответственность за совершение нотариальных действий. Для нотариуса интересы личности и государства – величины равнозначные, поэтому свои профессиональные действия он может основывать на законе, в противном случае он будет нести ответственность перед гражданином или государством.

Отчет по вашим требованиям на тему «Основы нотариальной деятельности » можно заказать в компании «Дипломтайм».

Дневник преддипломной практики студента юриста (образец)

Финансовое обеспечение деятельности нотариусов

... от уплаты нотариальных тарифов. Льготы при уплате нотариальных тарифов; 4. Рассмотреть основы финансово-хозяйственной деятельности нотариуса. Предметом исследования являются финансовое обеспечение деятельности нотариусов. Объект исследования - правоотношения связанные с финансовой деятельностью нотариусов. 1. Основы экономики нотариальной деятельности Система нотариата ...

(фамилия, имя, отчество)

юриспруденция ________

Сроки практики: с _________________ по ______________

Руководитель практики от кафедры_____________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

Руководитель практики от предприятия_________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

200_ / 200_ учебного года

Дневник преддипломной практики студента юриста (образец)

Дата

Краткое содержание выполненной студентом работы, Замечания и оценка руководителя практик

• 1.04.2009
• 2.04.2009
• 3.04.2009

• Ознакомление с принципами проведения практики;
• Знакомство с деятельностью компании, предлагаемыми ею услугами;
• Изучение законов, правил, нормативов, документов.

• Взаимодействие с юристом компании ( фамилия ).

  Принимал участие в разработке и регистрации авторских договоров;

• Участвовал в оформлении авторских прав на интеллектуальную собственность в качестве посредника между автором изобретения и организацией;
• Принимал участие в составлении юридических документов для суда, административных и правоохранительных органов. В частности самостоятельно составлял исковые заявления, кассационные и надзорные жалобы, а также самостоятельно при изучении проблемы гражданина составил жалобу в прокуратуру.

Дата

Краткое содержание выполненной студентом работы, Замечания и оценка руководителя практики

• Самостоятельно изучив проблему клиента, составил исковое заявление в суд;
• О взыскании долга по договору займа с начислением процентов согласно договора и возмещения морального вреда.

• 21.04.2009
• 22.04.2009

• Принимал участие в составлении договора об учреждении открытого акционерного общества;
• Участвовал в составлении искового заявления о взыскании денежной суммы и морального вреда;
• Посещал судебный процесс при рассмотрении административного дела в городском суде;
• Изучение регистрации, реорганизации и ликвидации предприятия. Внесение изменений в учредительные документы;
• Учувствовал в составлении искового заявления о взыскании алиментов;
• Посещал процесс при рассмотрении искового заявления в мировом суде о взыскании суммы займа и процентов;
• Изучал проблему клиента. Самостоятельно подготовил исковое заявление о взыскании алиментов;
• Изучал психологические аспекты работ с клиентом;
• Изучение взаимодействия детективов и юристов в ведении дел клиентов. Сбор необходимой документальной базы для положительного исхода судебного процесса;
• Принимал участие в составлении искового о взыскании заработной платы с работодателя и возмещения морального вреда. Составил ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины;
• Посещал судебный процесс при рассмотрении административного дела в городском суде;
• Участвовал в составлении искового заявления о возмещении материального ущерба в результате ДТП. Посещал процесс при рассмотрении искового заявления в мировом суде. Включен в доверенность как один из представителей клиента;
• Составил договор партнеров о поставке стройматериалов;
• Разработал договор по заказу индивидуального предпринимателя. Договор предоставления помещений в аренду.

Другие варианты дневников студентов по практике можно посмотреть в разделе «дневники по практике студента»

Правовое регулирование ипотечных отношений в Российской Федерации

... основы регулирования отношений в России в настоящее время не завершено. До появления и ныне действующего Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года “О залоге” ипотека в российском законодательстве ... Закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года “О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации” устанавливает, что до приведения законов и иных правовых актов, ...

отчет по практике в нотариальной конторе

Информация о работе

Скачать файл с работой

Помогла работа? Поделись ссылкой

ВВЕДЕНИЕ 2

ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НОТАРИУСОВ И НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ 4

УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК 10

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ЕГО НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ 15

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 25

Прохождение преддипломной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области юриспруденции. Во время её прохождения будущий юрист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике. Основными задачами производственной практики являются — получение практического опыта работы в качестве юрисконсульта, улучшение качества профессиональной подготовки, воспитания специалиста в духе уважения к закону, закрепление полученных знаний по общим и специальным правовым дисциплинам, проверка умения студентов пользоваться законодательством.

В соответствии с учебным планом я проходила преддипломную практику в нотариальной конторе г. Москвы, нотариус _____________, г.Москва ,Ул. Академика Скрябина дом 14 с 30 января 2012 г. по 23 марта 2012 г. Руководителем практики была назначена нотариус _____________ Совместно с руководителем практики, непосредственно, в нотариальной конторе был составлен план прохождения практики, который я успешно выполнила.

В процессе прохождения преддипломной практики мною были проведены следующие мероприятия:

• ознакомление с законодательством Российской Федерации (Основы законодательства о нотариате в Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и др.);

• ознакомление с локальными нормативными актами (штатное расписание, правила внутреннего трудового распорядка, инструкция по делопроизводству);
• ознакомление с нотариальными реестрами и порядком их заполнения;
• ознакомление с видами завещаний и их составление;
• составление проектов гражданско-правовых договоров (договор безвозмездного пользования квартирой, брачный договор, договор дарения , договор купли-продажи, договор ренты и др.).;

• составление доверенностей, согласий на вывоз несовершеннолетних детей за пределы Российской Федерации, согласий супруга на продажу/покупку недвижимости;
• проверка представляемых документов согласно перечня (по ситуации);
• использование электронных правовых систем «Гарант», «Консультант Плюс».

ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НОТАРИУСОВ И НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Я проходила практику в нотариальной конторе. В нотариальной конторе работают политически зрелые, добросовестные и профессионально подготовленные люди. Эти нотариусы, которые, с одной стороны, — независимые представители государства, наделенные им полномочиями совершать нотариальные действия, с другой – лица, которые несут личную ответственность за совершение нотариальных действий. Для нотариуса интересы личности и государства – величины равнозначные, поэтому свои профессиональные действия он обязан основывать на законе, в противном случае он будет нести ответственность перед гражданином или государством.

Нотариальная контора располагает современной компьютерной системой, а все сотрудники имеют возможность оперативно пользоваться любой информацией о совершенных нотариальных действиях, проектах договоров и т.п.

Иными словами, нотариальная контора располагает высококвалифицированным штатом и современной оргтехникой.

В нотариальной конторе правильно организована работа. Вместе с нотариусом работает секретарь и помощник. Их труд четко организован, добросовестно выполняются обязанности каждого работника, что дает возможность сократить очередь и значительно облегчить труд самого нотариуса.

Как нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе, так и нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают нотариальные действия от имени государства. Все нотариусы, независимо от их правового статуса, имеют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, указанием фамилии, инициалов, должности и места их нахождения, а также личные бланки. Нотариальная контора открыта в Московском нотариальном округе. Рабочее место нотариуса определено органом юстиции и нотариальной палатой.

В отношении нотариальных действий мною было установлено, что нотариальные действия в Российской Федерации совершают нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой. Нотариусы действуют от имени Российской Федерации.

При совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и несут одинаковые обязанности независимо от того, работают ли они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.

В соответствии со ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (Основы) обеспечение нотариатом защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц происходит путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Легального определения понятия «нотариальное действие» в действующих нормативных правовых актах не содержится.

Исходя из содержания Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариальное действие можно определить как совершаемое в соответствии со строго определенным законодательством порядком от имени Российской Федерации действие нотариуса или уполномоченного должностного лица по совершению имеющего юридическое значение акта, направленного на защиту прав и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции.

Нотариальные действия обладают следующими основными признаками:

1. Все нотариальные действия независимо от субъекта, их совершающего: нотариуса или надлежащим образом уполномоченного должностного лица — совершаются от имени Российской Федерации (ст. 1 Основ).

Совершение нотариального действия от имени государства вытекает из публичного характера нотариальной деятельности и предопределяет официальное значение каждого нотариального действия. Нотариус согласно ст. 11 Основ имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации;

2. Нотариальные действия могут совершаться только специальными, определенными федеральным законом субъектами: нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, нотариусами, занимающимися частной практикой, должностными лицами органов исполнительной власти и должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации. При этом законом определяется компетенция каждого лица, уполномоченного на совершение нотариального действия, и порядок их совершения;

3. Каждое нотариальное действие должно быть прямо предусмотрено федеральным законом. При обращении гражданина или юридического лица к нотариусу за совершением действия, не входящего в соответствии с федеральным законом в перечень нотариальных действий, нотариус должен отказать в его совершении. Статьи 35 — 38 Основ закрепляют перечень нотариальных действий, которые могут совершаться нотариусами и уполномоченными законом должностными лицами. Этот перечень нотариальных действий является открытым, поскольку законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия;

4. Все нотариальные действия совершаются в соответствии со специальной, строго регламентированной законом процедурой.

5. Неукоснительное следование процедуре, порядку совершения нотариального действия, являющемуся условием действительности нотариального действия, служит гарантией соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, в том числе в процессе осуществления нотариальной деятельности;

6. Содержание нотариального действия должно соответствовать требованиям действующего законодательства. Это означает, что права и законные интересы граждан и юридических лиц, защита которых производится путем совершения нотариального действия, должны быть основаны на положениях материального права, не противоречить им.

7. Учитывая комплексный характер нотариального права, при совершении нотариального действия нотариусом и лицами, обращающимися к нему за совершением нотариального действия, должны соблюдаться не только требования относительно процедуры совершения нотариального действия, но и требования, например, наследственного права при удостоверении завещаний, гражданского права при удостоверении сделок, семейного права при выдаче свидетельств на право собственности на долю в общем имуществе супругов и т.д.

8. В соответствии со ст. 22 Основ нотариальное действие признается совершенным, в том числе и после уплаты государственной пошлины или суммы согласно тарифу. Поэтому нотариус обязан либо произвести взимание государственной пошлины или нотариального тарифа, либо на основании имеющихся льгот для лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, освободить от ее уплаты.

Признаки нотариального действия позволяют отличить его от иных юридических актов, например судебных актов, актов органов исполнительной власти, актов, опосредующих действия участников гражданского оборота. Для признания нотариального действия совершенным и действительным должны наличествовать все без исключения признаки нотариального действия. Отсутствие хотя бы одного из признаков приведет к недействительности нотариального действия в случае его оспаривания в судебном порядке. Основы определяют виды нотариальных действий.

Все нотариальные действия могут быть классифицированы по различным основаниям.

В зависимости от субъекта, имеющего право совершать нотариальное действие, все нотариальные действия можно подразделить на:

• нотариальные действия, совершаемые нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах;
• нотариальные действия, совершаемые нотариусами, занимающимися частной практикой;
• нотариальные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти;
• нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации.

В зависимости от характера, специфики и отраслевой принадлежности материального права, защита которого осуществляется путем совершения того или иного нотариального действия, все нотариальные действия могут быть достаточно условно разделены на нотариальные действия по:

• удостоверению сделок;
• удостоверению юридических фактов;
• совершению охранительных действий;
• подтверждению имущественных прав;
• способствованию исполнению обязательств:
• обеспечению доказательств;
• приданию исполнительной силы документам и обязательствам.

В соответствии со ст. 35 Основ нотариусы, занимающиеся частной практикой, совершают следующие нотариальные действия:

1. удостоверяют сделки;

2. выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

3. налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;

4. свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

5. свидетельствуют подлинность подписи на документах;

6. свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

7. удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

8. удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

9. удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10. удостоверяют время предъявления документов;

11. передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;

12. принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;

13. совершают исполнительные надписи;

14. совершают протесты векселей;

15. предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

16. принимают на хранение документы;

17. совершают морские протесты;

18. обеспечивают доказательства.

Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия.

К нотариальным действиям, совершаемым нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, ст. 36 Основ относит все нотариальные действия, относящиеся к компетенции нотариусов, занимающихся частной практикой, а также следующие нотариальные действия:

1. выдача свидетельства о праве на наследство;

2. принятие мер к охране наследственного имущества.

При отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной конторы совершение названных нотариальных действий поручается совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты одному из нотариусов, занимающихся частной практикой.

УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК

На территории Российской Федерации в соответствии со ст. 158 ГК РФ признаются два вида письменной формы сделок: простая и нотариальная. В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, ее совершившими, или лицами, должным образом уполномоченными ими на ее совершение. Законодательством РФ или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать данная форма сделок: совершение на специальном бланке определенной формы, скрепление документа печатью и т.п. В соответствии со ст. 165 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем вышеуказанным требованиям (требованиям ст. 160 ГК РФ), удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

• ™¦ РІ случаях, указанных РІ законе;
• ™¦ РІ случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя Р±С‹ РїРѕ закону для сделок данного РІРёРґР° эта форма РЅРµ требовалась.

Статья 53 Основ гласит, что нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством РФ и республик в составе Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Нотариус удостоверяет только письменные сделки. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе под сделкой может подписаться другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Прежде чем приступить к составлению или подписанию сделки, нотариус в соответствии со ст. 54 Основ обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Нотариус должен обязательно (под угрозой недействительности сделки) выяснить, способно ли совершающее сделку лицо понимать значение своих действий или руководить ими, не заблуждается ли оно в отношении совершаемой сделки, нет ли обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств. Кроме того, нотариус обязан разъяснить лицу, совершающему сделку, его права, обязанности, ответственность и главное – последствия совершаемого нотариального действия, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована ему во вред. При совершении нотариального действия нотариус руководствуется не только законом, но и принципами добросовестности и разумности. В связи с этим он должен быть абсолютно объективен и беспристрастен.

При удостоверении сделки нотариус или лицо, его замещающее, обязаны проверить дееспособность ее участников (ст.21 ГК РФ).

Если в сделке одной из сторон выступает юридическое лицо, нотариус обязан проверить его правоспособность (ст.49 ГК РФ).

При проверке правоспособности нотариус уточняет порядок образования юридического лица и знакомится с учредительными документами. Учредителями юридического лица могут быть собственники имущества либо уполномоченные ими органы или лица, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, и иные организации или граждане.

Нотариус предупреждает, что сделка будет признана недействительной, если имущество, фигурирующее в сделке, ранее продано, заложено, на него наложен арест и т.п.

При удостоверении договора купли-продажи нотариус должен выяснить действительное намерение сторон, уточнить, не совершается ли сделка для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия или для прикрытия другой сделки.

При удостоверении договора купли-продажи с пожизненным содержанием жилого дома (части дома), квартиры продавца нотариус должен разъяснить покупателю его обязанность предоставлять продавцу до конца жизни материальное обеспечение в натуре – в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи. Кроме того, при случайной гибели дома покупатель несет обязанности, принятые им на себя по этому договору, а главное, запрещено отчуждение дома покупателем при жизни продавца. Об этом нотариус делает отметку в тексте указанного договора.

Таким образом, в заключение по данному вопросу, можно сделать вывод, что нотариус удостоверяет только письменные сделки путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Он обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Очень много удостоверяется сделок с автомототранспортными средствами, принадлежащими гражданам и юридическим лицам. Действующий Гражданский кодекс РФ не требует заключения в нотариальной письменной форме договоров, предметом которых являются правоотношения, связанные с переходом права собственности (владения, пользования) на автомототранспортные средства: купля-продажа, мена, дарение, аренда. Однако, руководствуясь п.п. 2. п. 2 ст. 163 и частью второй п. 1 ст. 434 ГК РФ, собственник и приобретатель (пользователь) автомототранспортного средства могут прийти к соглашению совершить указанный договор в письменной форме и нотариально удостоверить его. При удостоверении сделок с автомототранспортными средствами нотариус руководствуется общими требованиями, которые предъявляются к удостоверению сделок. Установив личности обратившихся к нему физических лиц, проверив их дееспособность, а при необходимости затребовав подтверждения полномочий от представителя юридического лица, выступающего стороной договора, нотариус выясняет намерения обратившихся к нему за совершением нотариального действия лиц. Если собственник автомототранспортного средства намеревается отчуждать принадлежащий ему автомобиль, нотариус должен разъяснить, что в соответствии с «Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения» собственник транспортного средства либо уполномоченные им лица обязаны снять это средство с учета по месту регистрации перед прекращением права собственности. Следовательно, нотариус обязан проверить, снято ли с учета отчуждаемое автомототранспортное средство, что отражается в регистрационных документах. К ним относятся свидетельства о регистрации транспортных средств или технические паспорта транспортных средств, которые являются правоустанавливающими документами и на основании которых нотариус устанавливает, является ли действительно собственником автомототранспортного средства (объекта договора) лицо, заявляющее о намерении передать его другому лицу.

Очень много нотариусами удостоверяется различных доверенностей. В соответствии со ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Так как выдача доверенности является односторонней сделкой, то для ее совершения в соответствии с законодательством или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны – доверителя (ст.154 ГК РФ).

Таким образом, удостоверяя юридические факты, нотариус должен разъяснить сторонам смысл и значение сделки на предмет соответствия нормам закона, а также требования, которые предъявляются к удостоверению сделок.

В процессе практики я узнала, что к личностным качествам нотариуса предъявляются особые требования. Это связано с тем, что профессиональная деятельность нотариуса требует выполнения некоторых условий, наличия определенных черт характера и четких жизненных ограничений морально-этического свойства. Важнейшее качество любого нотариуса — беспристрастность. Речь идет не только о том, что буква закона должна стоять во главе угла, а пожелания всех сторон не могут выходить за эти рамки. Нужно обладать и недюжинным терпением: умение слушать клиентов — одно из главных слагаемых успешности работы. Многие приходят к нотариусу со своими наболевшими проблемами, нередко в его кабинете разгораются жаркие споры между конфликтующими сторонами. В таких случаях очень важно сохранять холодную голову и трезвость мышления, не позволяя эмоциям перехлестывать через край.

Нотариус обязан уметь произнести четкое «нет» в случаях, когда, несмотря на очевидную материальную выгоду заверенного им документа, тот явится незаконным или будет содержать в себе хоть какое-то зерно сомнения или будущего конфликта, который он не в силах предотвратить.

В нотариальной деятельности нет мелочей, что можно доказать на примере нотариально заверенной копии документа. После нанесения на копию удостоверительной надписи, подписи и печати нотариуса, копия становится юридически достоверным документом наравне с подлинником. Конечно, для нотариуса нет ничего проще, чем сравнить копию документа с его оригиналом, переписать содержание документа в реестр для регистрации нотариальных действий и взыскать за это тариф (в настоящее время до 100 рублей).

Нотариус, как правовед, исходит из презумпции, что все лица, обращающиеся к нему за совершением нотариальных действий, являются добросовестными и законопослушными. Но исключительно с целью защиты прав граждан и юридических лиц, а не из-за собственной прихоти и «придирок», нотариус тщательно проверит документ, т.к. «простая» процедура удостоверения копии может иметь серьёзные негативные правовые последствия. Из-за подлога или элементарной невнимательности кто-то может лишиться имущества или получить правоустанавливающие документы с ошибками.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ЕГО НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ

В связи с выбранной темой диплома я при прохождении практики уделила внимание составлению и нотариальному удостоверению договора дарения.

В наше время оформление дарственной является зачастую насущным вопросом, но не все дают себе отчет в том, что данная сделка при игнорировании некоторых нюансов может нести в перспективе негативные последствия , а знание правильного оформления сделок с недвижимостью это уже удел практичных людей либо профессионалов. Поэтому, дабы в будущем права дарителя в суде оказались наиболее защищены, необходимо придерживаться следующей последовательности в оформлении договора дарения.

Дарственная или договор дарения предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему имущество и требует оформления в особом порядке.

В зависимости от того, что является даром, меняются требования к форме договора дарения. Если это недвижимое имущество, то дарственная или договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной палате.

Изначально необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, который поможет юридически квалифицированно составить нотариус. Нотариус засвидетельствует, что обе стороны дееспособны, что подписывали договор, будучи в твердом разуме, а так же не подвергались принуждению, и после подписания дарителем и одаряемым договора дарения, его же и заверит. После нотариального удостоверения договора дарения, стороны получают от нотариуса пакет оформленных документов для последующей регистрации в Регистрационной Палате.

Не смотря на то, что закон позволяет оформлять договор отчуждения не только нотариально, но и в простой письменной форме (ППФ), то практичные люди безусловно выбирают вариант нотариально оформленного договора дарения в силу его гарантированной защиты интересов не только в перспективе, но и в первые дни после оформления дарственной. Простая письменная форма договора не имеет защитной силы от недобросовестного партнера при возникновении спорных вопросов, а именно, в таком договоре не проверена дееспособность сторон, т.е. договор могут подписать люди невменяемые, не засвидетельствована подлинность подписи сторон, т.е. любая сторона может отказаться от своей причастности к договору. В пользу выбора нотариального договора учитывается и тот факт, что при утере, пожаре или пропаже документов – всегда можно получить у нотариуса дубликат документа имеющий юридическую силу.

Понятно, что если вами выбран вариант простого письменного договора для оформления сделки дарения недвижимости, то чтобы подготовить данный ППФ договор, необходимы достаточные знания и квалификация, и будет лучше, если его составит практикующий юрист.

В договоре дарения недвижимого имущества должны быть указаны реальные данные сторон заключающих сделку, в частности, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета договора дарения недвижимости должно быть составлено в точном соответствии с существующими документами на недвижимое имущество, например, на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Важно так же, чтоб недвижимость к моменту оформления договора дарения была свободной от прав и притязаний третьих лиц, не обременена залогом, запретом и т.п.

В случае, если при оформлении договора дарения от лица дарителя выступает доверенное лицо, то в доверенности на совершение дарения обязательно должен быть указаны данные одаряемого и предмет дарения. В ином случае доверенность не будет считаться действительной. Соответственно, будет поставлена под сомнение легитимность самого договора дарения недвижимого имущества.

Гражданским кодексом РФ не предусматривается дарение на случай смерти. Распоряжение о передаче имущества после своей смерти оформляется завещанием. В этом заключается одно из отличий завещания от дарения.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, если между дарителем и одаряемым предполагается за рамками договора или же в самом договоре присутствие пунктов или положений о наличии встречной передачи денег, вещи или права, либо встречного обязательства, то такой договор не признается дарением и считается притворной сделкой.

Необходимо понимать, что любой договор дарения является безвозмездной сделкой.

То есть договор дарения не может подразумевать или в нем не может быть положения, по которому одаряемый получит дар в случае смерти дарителя, а также, что даритель дарит недвижимость в обмен на уход за дарителем.

Для оформления договора дарения недвижимости у нотариуса необходимо предоставить следующие документы:

• Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество;
• Таковым может являться один из следующих документов: – свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории вашего субъекта федерации;
• свидетельство о праве на наследство на указанную недвижимость, выданное нотариусом после ранее умершего наследодателя, зарегистрированное в БТИ;
• договор купли-продажи недвижимости;
• договор дарения недвижимости;
• договор ренты или пожизненного содержания с иждивением;
• договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

Выписка из домовой книги – для жилых помещений;

• Выписку из домовой книги получают в домоуправлении (РЭУ, ДЭЗ, ЖУ, ЖСК, ТСЖ и др.), в которой указывается количество зарегистрированных (прописанных) людей на данной жилплощади.

Извлечение из технического паспорта;

• В данном «извлечении из технического паспорта», которое необходимо получать в бюро технической инвентаризации (БТИ), указывается инвентаризационная оценка недвижимости для заключения договора дарения.

Выписка из ЕГРП;

— Выписка из единого государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии или наличия арестов, запрещений или ограничений на недвижимость получают в Регистрационной Палате, и предоставляется только после посещения нотариуса и назначения им срока предоставления указанной справки.

Согласие супруга дарителя;

— Если недвижимость была приобретена хозяином собственности в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на дарение указанной недвижимости (либо доли этой недвижимости).

Если на момент заключения сделки супруг умер, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти.

Разрешение отдела опеки.

Если в даримой недвижимости проживает несовершеннолетний ребенок, для заключения настоящей сделки необходимо получить разрешение в Отделе Опеки и Попечительства того района, где проживает несовершеннолетний.

После подписи и заверения у нотариуса договор дарения недвижимости необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проще говоря в Регистрационной Палате. Государственная регистрация договора дарения обязательна. Там же необходимо зарегистрировать и переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Так как требования к перечню необходимых документов для государственной регистрации договора дарения в разных районах могут не значительно, но отличаться, поэтому, для того чтобы сэкономить время на сборе именно нужных документов лучше всего узнать их точный список непосредственно в той регистрационной палате, где планируется регистрация данной сделки дарения, либо у той организации, которой вы поручите сбор данных документов.

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию, в которую включаются: дата предоставления документов, перечень подлинных экземпляров документов и их копий с указанием наименования документов, количества листов, даты получения документов.

После проведения государственной регистрации договора дарения, перехода права собственности заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор дарения и др. подлинные документы, которые были представлены на государственную регистрацию.

Договор дарения не обязательно заключать сразу. Дарение может быть обещано в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи конкретному лицу.

Обещание должно быть составлено письменно и зарегистрировано в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если квартира в надлежащей форме обещана, а одаряемый скончался, наследники не имеют права требовать выполнения обещания (если иное не предусмотрено договором дарения).

Если было обещание, но умер даритель, то его наследники обязаны выполнить дарение (если иное не предусмотрено договором дарения).

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Если дарственная или договор дарения отменено, то, в соответствии с п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь.

Договор дарения может быть отменен. Даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы.

Одаряемый при дарении должен заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимого имущества, который составляет 13%.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, одаряемый может быть освобожден от налога, в случае когда даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Близкие родственники, как то супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, а так же дедушка, бабушка и внуки, или братья и сестры, в том числе неполнородные – во всех случаях освобождены от уплаты НДФЛ, независимо от вида имущества и его стоимости. Подтверждение факта родства и освобождение от уплаты налога с подаренного имущества нужно обосновать в налоговой инспекции путем подачи налоговой декларации и соответствующих документов.

Каждый получивший в дар имущество должен до 30 апреля следующего за годом, когда был получен подарок, обязан подать необходимые документы в налоговую инспекцию по месту жительства.

Другими словами, даже если одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, он тем не менее обязан подать декларацию о доходах.

Статья 575 Гражданского Кодекса РФ не допускает дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти минимальных размеров оплаты от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты; государственным служащим и служащим органов муниципальных образований; в отношениях между коммерческими организациями.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Во время прохождения практики, я в первую очередь окончательно убедилась в правильном выборе своей профессии. Увидела, что правильная организация работы нотариальной конторы имеет большое значение для обеспечения ее успешной деятельности. Я смогла оценить всю сложность и ответственность этой работы. Я неукоснительно соблюдала правила внутреннего распорядка в нотариальной конторе. У меня не было строгого отчерченного круга обязанностей, поскольку я только изучала всю работу в нотариальной конторе.

Основной целью моей практики было получение практических навыков в области нотариальной деятельности, применение полученных теоретических знаний в практической деятельности. Трудовая практика, в этом смысле, является важным условием проверки и реализации приобретенных в процессе теоретического освоения материала теоретических знаний.

В целом преддипломная практика оказала положительное влияние на мое формирование как специалиста, позволила применить в практической деятельности навыки, полученные в ходе теоретического освоения материала.

Кроме сказанного, в ходе прохождения практики я смогла воочию убедиться в сложности тех проблем, которые описываются в научных публикациях последних лет и анализируются в судебных постановлениях по конкретным делам.

Преддипломная практика помогла мне также вскрыть имеющиеся пробелы в знаниях и определить пути их устранения.

Моя преддипломная практика прошла успешно и продуктивно: я узнала много нового и нужного о функционировании нашей правовой системы в целом. В процессе прохождения практики мною самостоятельно оформлялись доверенности: на получение денег, на получение багажа, на получение свидетельства о праве на наследство и наследственного имущества и другие.

В процессе практики я узнала и о проблемах, существующих в нотариальной практике. Первая из них чисто техническая. Определю ее на таком примере: гражданин пришел к нотариусу для получения нотариальной услуги, например, оформить куплю-продажу недвижимости. Нотариус его выслушивает, записывает необходимые ему сведения на бумагу. Далее эти данные вводятся в компьютер, после чего гражданину распечатываются соответствующие документы, с которыми его знакомят и он их подписывает, если все правильно.

Однако быстро это выглядит только на словах, на самом же деле процедура оформления, к примеру, купли-продажи квартиры занимает около 30-40 минут, из них процентов 70 уходит на ввод данных в компьютер и их распечатку!

В основном, при работе нотариус использует программу Word. В этой программе открывается документ, который подходит для соответствующей нотариальной услуги. Обычно это уже существующий документ, который оформлялся ранее для другого клиента. Хочу особо заметить, что поиск подходящего документа иногда затягивается на несколько минут, так как нотариус открывает каждый документ для просмотра, а это занимает достаточно много времени.

Идем далее: наконец-то, нужный документ найден, начинается его правка. Здесь надо отметить, что специфика нотариальных документов такова (и нотариусы об этом хорошо знают), что в этих документах все (или почти все) числа — даты, количества единиц чего-либо, суммы и т.д. — обязательно указываются прописью, причем, одно и то же число может указываться в документе несколько раз и даже в разных падежах. Так вот, все это вводится вручную, затем неоднократно проверяется, исправляется, опять проверяется и т.д. Имена, фамилии и отчества лиц также вводятся каждый раз вручную, и опять же они могут склоняться в документе в разных падежах это также занимает прилично времени на ввод и перепроверку.

При оформлении покупки-продажи недвижимости обычно каждую недвижимость проверяют на предмет ее наличия в реестре запретов на отчуждение имущества. Реестр запретов имеется только в бумажном варианте. Ни о какой базе данных реестра, конечно же, и речи не ведется, поэтому на эту проверку тоже тратится какое-то время.

Из всего сказанного напрашивается вопрос: почему нельзя автоматизировать работу нотариуса, разработав соответствующие программы.

Вторая проблема кроется в нормативно-методическом регулировании нотариального делопроизводства. Ключевым нормативным актом, регламентирующим деятельность нотариата, являются Основы законодательства РФ о нотариате — закон, принятый Верховным Советом Российской Федерации 11 февраля 1993 г. № 4462-I (с последующими изменениями).

Основы — это основной акт организационно-правового характера, определяющий современную организацию нотариата, правовой статус, компетенцию и порядок деятельности нотариуса. Согласно этому закону, нотариальное делопроизводство осуществляется нотариусами в соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции РФ совместно с Федеральной нотариальной палатой. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19.11.2009 № 403 утверждены «Правила нотариального делопроизводства», но до сегодняшнего дня они не вступили в действие.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ,

Текст части первой опубликован в «Российской газете» от 8 декабря 1994 г. N 238-239, в Собрании законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301. Текст части второй опубликован в «Российской газете» от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.

2. Федеральный Закон от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. От 27.12.2009)»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, №30, ст.3594.

3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (ред. От 01.07.2005)//»Российская газета», №49, 13.03.993.

4. Приказ Минюста РФ от 15 марта 2000 г. N 91″Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации»;// «Бюллетень Минюста РФ» №4,2000.4.

5. Пчелинцева Л.М. Семейное право России: учебник / Л.М. Пчелинцева. – 5-е изд., перераб. – М.: Норма, 2008. – 704 с.