Правовое регулирование лизинга

метки: Договор, Лизинг, Лизингодатель, Закон, Лизингополучатель, Лизинговый, Имущество, Предмет

Лизинг , как трактует это понятие Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»» [2] , есть совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Близкое по смыслу определение лизинга дано в ст. 1 Конвенции УНИДРУА (Оттавской) о международном финансовом лизинге 1988 г.[3] , к которой присоединилась Российская Федерация: …сделка, а) в которой одна сторона (арендодатель) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интересы, и б) заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей.

(далее ГК РФ или ГК)

(далее Закон о лизинге),

Учитывая сложный с юридической точки зрения характер лизинговых сделок, думаю, что правовое регулирование лизинга играет ключевую роль в определении границ рынка лизинговых услуг. Целью настоящей работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросов гражданско-правового регулирования лизинга. Последовательно реализованный принцип соотношения эмпирических данных и теоретических источников позволяет получить объективное представление о характере лизинговых отношений, выделить главные факторы, влияющие на формирование и реализацию таких отношений.

1. Понятие и содержание лизинга

Прежде чем перейти к непосредственному рассмотрению вопроса о лизинге, необходимо обратить внимание на тот факт, что правовая природа лизинга, его место в системе гражданско-правовых обязательств остаются в числе самых дискуссионных вопросов в юридической литературе, посвященной исследованию лизинговых правоотношений.

Профессор В.В. Витрянский, в одной из последних отечественных работ, касающихся правовой природы лизинга говорит следующее: «Согласно взглядам одних авторов договор лизинга представляет собой отдельный вид договора аренды, обладающий определенными квалифицирующими признаками, позволяющими как отличать его от иных видов договора аренды, так и выделять в отдельный вид договора аренды. Другие авторы полагают, что в отличие от договора аренды договор лизинга представляет собой не двустороннюю, а трех- или многостороннюю сделку. Можно встретить и точку зрения, в соответствии с которой договор лизинга представляет собой самостоятельный тип договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско-правовых договоров, в том числе и от договора аренды».

Договор аренды участка лесного фонда

... отношения аренды. Существенные условия, форма и срок договора аренды участка лесного фонда Договор аренды, как любой другой договор, включает в себя ряд существенных условий. Основным существенным условием договора аренды лесного участка является цель использования этого участка арендатором. Договор аренды может ...

Заслуживает упоминания мнение Е.В. Кабатовой, автора первой в отечественной литературе работы, содержащей гражданско-правовой анализ лизинга: «Взаимоотношения изготовителя и пользователя составляют одно из главных отличительных свойств лизинга, его особенность и сложность. Проблема отношений изготовителя и пользователя настолько необычна, что до сих пор порождает различные теории для юридического обоснования существующего положения. Эти отношения нельзя квалифицировать ни как представительство, ни как отношения с третьими лицами, ни как поручительство, ни как трехстороннюю сделку с участием изготовителя, лица, предоставляющего оборудование в пользование, и пользователя. Каждый из этих институтов может быть применен лишь с известной долей условности. … И все же доктрина пытается использовать перечисленные институты для объяснения характера взаимоотношений между изготовителем и пользователем».

За последние десятилетия юристами разных стран было создано множество теорий правовой природы лизинга. Неоднократно встречаются работы, авторы которых опровергают ряд существующих мнений (подходов, направлений), пытаются обосновать собственную позицию и одновременно указывают на возможность появления новых теорий. Раскрывая содержание данной главы, я буду придерживаться некоего усредненного мнения на лизинг и связанные с ним отношения, стараясь абстрагироваться не только от экономических аспектов, но и от сложившейся практики осуществления лизинговых операций, несомненно, оказавшей влияние на современный законодательный подход и до сих пор, думается, затрудняющей ясное видение юридической природы лизинга.

В настоящее время на международном уровне получила признание концепция, на которой основывается Конвенция УНИДРУА 1988 г. о международном финансовом лизинге, под влиянием которой были сформулированы, в частности, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, непосредственно относящиеся к регулированию лизинговых отношений. С точки зрения указанной Конвенции лизинг есть комбинация взаимосвязанных договоров лизинга и купли-продажи , причем под договором лизинга понимается договор между лизингодателем и лизингополучателем [8] , осложненный наличием третьей фигуры — продавца[9] , который, не будучи непосредственным участником соглашения между лизингодателем и лизингополучателем, тем не менее должен быть осведомлен о том, что лизингодатель приобретает у него оборудование в связи с договором лизинга, и несет обязанности по договору купли-продажи и в отношении лизингополучателя, как если бы последний был стороной такого договора, а оборудование продавалось непосредственно ему.

И там же:

Договор лизинга является разновидностью договора аренды, которому присущи специфические признаки. Они следующие:

1) лизингодатель должен преследовать цель финансирования (инвестирования), т. е. заключение договора лизинга с целью вложения денежных средств в имущество, которое затем будет сдано в лизинг, а лизинговые платежи, по сути, выступят превращенной формой дохода на вложенный капитал;

2) лизингодатель приобретает имущество, передаваемое в лизинг, после заключения договора, причем, как правило, по выбору лизингополу­чателя и указанного последним продавца. В этом случае лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета договора и продавца;

Лизинг как инвестиционная деятельность

... теоретические основы лизинга Раскрыть сущность лизинга, как инвестиционной деятельности. Выявить проблемы и перспективы развития лизинга в России Выявить отраслевые особенности лизинга на примере сельскохозяйственной отрасли («Росагролизинг») В ходе написания дипломной работы были исследованы ...

3) лизингополучатель использует переданное в лизинг имущество для предпринимательских целей. Тем не менее, такие цели должны преследовать обе сто­роны договора лизинга;

4) имущество предоставляется по договору лизинга одновременно и во владение, и в пользование лизингополучателя. Предоставление имущества просто в пользование лишено смысла, поскольку лизингодатель не нуждает­ся в сохранении владения предметом лизинга;

5) передача имущества осуществляется на определенный срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга. Возможность заключения договора лизин­га на неопределенный срок (или без указания срока) исключена законом. Это неслучайно, поскольку лизинговая деятельность предполагает точный рас­чет размера лизинговых платежей в зависимости от срока договора.

6) предмет лизинга переходит в собственность лизингопо­лучателя путем уплаты лизинговых платежей, если это предусмотрено дого­вором (ст. 2 и 19 Закона о лизинге).

Следует отметить, что право выкупа арендованного имущества может быть предусмотрено в любом договоре аренды (ст. 624 ГК).

Однако для выкупа необходимо внести специальный выкупной платеж, предусмотренный договором (в данном слу­чае смешанным) или дополнительным соглашением к нему. И в качестве та­кого платежа никогда не может быть засчитана арендная плата. Иначе обстоит дело с договором лизинга, где лизинговые платежи могут быть одновременно и выкупными.

Сказанное позволяет трактовать договор лизинга как двустороннюю сделку (договор арендного вида), неразрывно связанную с договором купли-продажи лизингового имущества. Лизингодатель по договору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца по договору купли-продажи (п. 1 ст. 313 ГК РФ), причем имеет место особый случай перепоручения исполнения, при котором перед кредитором (лизингополучателем) в силу прямого указания закона становится ответственным только исполнитель (продавец).

В свою очередь, договор купли-продажи предстает перед нами как договор в пользу третьего лица — лизингополучателя (ст. 430 ГК РФ).

Такой подход к договору лизинга не является единственно воз­можным Широко распространена трактовка лизинга как многосторонней сделки (трехстороннего договора), в которой участвуют продавец, лизинго­датель и лизингополучатель, причем каждый из них имеет свои права и несет свои обязанности. Этот подход, в частности нашел отражение в Конвенции. Есть у него сторонники и в научной литературе .

При всей простоте данной концепции у нее больше недостатков, чем до­стоинств. Ведь отношения между лизингодателем и лизингополучателем, с одной стороны, и лизингодателем и продавцом предмета лизинга, с другой, урегулированы так, как в классических двусторонних договорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязан­ности, которые принадлежали бы всем им одновременно и каждому из них в отдельности, что как раз и характеризует многостороннюю сделку.

Участники лизинговой сделки не совершают общего (согласованного) волеизъявления, необходимого для заключения сделки. Во всяком случае, это касается продавца и лизингополучателя. К лизинговой сделке нельзя применить установленные ГК правила о заключении, изменении и растор­жении сделок, о признании их недействительными и т. д. Ведь сделка не мо­жет состоять из отдельных договоров. Лизинговая сделка — это совокуп­ность договоров с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца и иных лиц, заключаемых для реализации договора лизинга в узком смысле слова.

Финансовый лизинг как разновидность кредитных отношений современных ...

... договору финансовой аренды (лизинга) (далее - договор финансовой аренды) арендодатель (лизингодатель), являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество ... Беларусь финансово-кредитных инструментов, ... лизинга. Изучением лизинговых отношений в Республике Беларусь занимаются такие ученые, как ...

В научной литературе высказаны различные взгляды на природу собственно договора лизинга. В наибольшей степени природе лизинговых операций соответствует трактовка лизинга как особой разновидности дого­вора аренды . Она позволяет избежать многочисленных повторов, которые, к сожалению, неизбежны, если отдельно регламентировать столь близкий к аренде договор. Это хорошо заметно на примере Закона о лизинге. Напро­тив, отличия лизинга от обычной аренды очень малы и вполне могут быть отражены в рамках главы ГК об аренде.

Сторонами договора, Форма договора, Изменение и прекращение

2. Правовое регулирование лизинга

В настоящее время гражданско-правовое регулирование лизинговых сделок имеет три основных источника — Гражданский кодекс РФ ; Федеральный закон РФ «О лизинге» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ и Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»» от 29 января 2002 года, № 10-ФЗ. При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3 ГК нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК РФ. Таким образом, положения Закона не могут применяться, если они противоречат положениям ГК.

Понятие лизинга (финансовой аренды), на мой взгляд, наиболее удачно сформулировано в статье 665 ГК. Данная статья определяет лизинг как сделку, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить такое имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Вышеизложенное определение лизинга позволяет сформулировать отличительные признаки данного вида договора:

• а) участие трех сторон — лизингодателя, лизингополучателя и продавца предмета лизинга;

— б) наличие комплекса договорных отношений. Лизинг осуществляется на базе двух или более договоров — прежде всего купли-продажи и собственно лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и иными договорами. К их числу можно отнести кредитный договор, договор страхования, договор на техническое обслуживание имущества и т.д.

в) использование имущества в предпринимательских целях. В соответствии с российским законодательством под предпринимательскими целями следует понимать деятельность направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом — в данном случае предметом лизинга;

финансовая

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг (п.1 ст. 7 Закона «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»»).

К сделкам международного лизинга относятся договоры, лизингодатель и лизингополучатель которых находятся в разных государствах. В данном случае не имеет значения нахождение продавца имущества. Под местом нахождения имеется в виду место нахождения юридического лица, но не его филиала или представительства, даже если оно зарегистрировано, либо аккредитовано на территории другого государства. Следовательно, если в сделке участвует филиал или представительство, то их местонахождение должно определяться местонахождением юридического лица, которое их создало.

Международный договор купли-продажи в современной внешней торговле

... товаров и так далее), однако в современных условиях купля-продажа уже далеко не исчерпывает всего многообразия международных торговых сделок, так как существует много сделок иной правовой ... условно делит внешнеторговые сделки на две большие группы : "... сделки, основанные на договоре международной купли-продажи, и сделки, предметом которых является оказание услуг за рубежом, например, строительство ...

Касаясь вопросов права, применимого к сделкам международного лизинга, следует отметить, что они решаются с учетом положений международного права. В виду того, что разные законодательные системы по-разному рассматривают природу лизинговых сделок, международным сообществом была предпринята попытка унификации основных положений, касающихся операций международного лизинга. В 1988 году была заключена Конвенция УНИДРУА о международном лизинге (Конвенция), которая регулирует вопросы, связанные с международным лизингом. Россия присоединилась к Конвенции 8 февраля 1998 года. В настоящее время участниками Конвенции является 8 стран — Россия, Беларусь, Венгрия, Италия, Латвия, Нигерия, Панама и Франция.

Вопросы о применимом праве к конкретной сделке определяются по праву страны, избранному сторонами при совершении сделки или в силу последующего соглашения. При отсутствии соглашения сторон применяется право страны, где учреждена или имеет основное место деятельности сторона, являющаяся лизингодателем в договоре лизинга. При определении применимого права необходимо также учитывать тот факт, что Россия является страной-участницей Конвенции. В целом, если сделка лизинга является международной, то существует три возможных варианта применимого к ней права:

Право страны, избранное сторонами сделки,, Оттавская Конвенция о международном финансовом лизинге,, Право страны лизингодателя,

Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве сторон дого­вора лизинга. Однако с договором лизинга тесно связан договор купли-про­дажи, на основании которого производится приобретение пред­мета лизинга в собственность лизингодателя. Поэтому одним из непремен­ных участников лизинговых операций выступает продавец предмета лизинга. Продавцом выступает физическое или юридическое ли­цо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизин­годателем продает последнему предмет лизинга. Продажа и передача пред­мета лизинга лизингодателю производится на основании договора куп­ли-продажи. Соответственно к продавцу предъявляются требования, уста­новленные для договора купли-продажи. При воз­вратном лизинге продавец совпадает с лизингополучателем. Помимо лизингодателя, лизингополучателя и продавца, т. е. обязатель­ных участников лизинговых операций, в них могут быть задействованы и участники факультативные — кредитор и поручитель лизингодателя, под­рядчики и лица, оказывающие возмездные услуги сторонам договора лизин­га, а также иные лица.

Лизингодателем является физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в собственность определенное имущество (предмет лизинга) и предоставляет его по договору лизинга во временное владение и пользование лизингополу­чателю (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге, с последующими изменениями).

Лизингодатель — индивидуальный предприниматель должен зарегист­рироваться в качестве будущего субъекта лизинговой деятельности, вклю­чив указание на возможность ее осуществления в свидетельство. После регистрации в таком качестве необходимо пройти процедуру лицензирования. Порядок лицензирования лизинговой деятельности определен Правительством РФ .

Договор финансовой аренды

... лизингодателя; )исследование прав и обязанностей лизингополучателя; )определение эффективности законодательно закрепленной ответственности сторон за нарушение условий по договору финансовой аренды; )внесение рекомендаций по совершенствованию гражданского законодательства, регулирующего договор финансовой аренды (лизинга). Теоретическую основу работы ...

Лизингодатель — коммерческая организация, называется лизинговой компанией (фирмой).

Ее правовое положение определено ст. 5 Закона о лизинге. В роли лизинговой компании может выступать коммерческая организация любой организационно-правовой формы, учредительным документам которой не противоречит выполнение функций лизингодателя. Лизинговые компании имеют право привлекать денежные средства юридических лиц (резидентов и нерезидентов) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством РФ порядке (п. 4 ст. 5 Закона о лизинге).

Допускается привлечение средств юридических и (или) физических лиц. Лизингодатели — физические лица правом привлекать денежные средства, не наделены.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое получает имущество (предмет лизинга) во временное владение и пользова­ние на основании договора лизинга. С учетом того, что предметом договора лизинга может быть вещь, используемая для предпринимательской деятель­ности, в роли лизингополучателей могут выступать юридические ли­ца — коммерческие организации и индивидуальные предпринимате­ли — во всех случаях, а также некоммерческие организации — в тех случа­ях, когда им это разрешено. Физические лица, не относящиеся к числу инди­видуальных предпринимателей, заключать договоры лизинга не вправе.

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (ст. 666 ГК), используемые для предпринимательских целей, кроме земельных участков и других природных объектов. Непотребляемые вещи при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить по назначению (машины, оборудование, здания и сооружения, бытовая техника и др.).

Потребляемые же вещи соответственно в процессе использования перестают существовать как таковые либо утрачивают свои первоначальные потребительские свойства, т.е. сырье и материалы не могут быть предметом лизинга. Результаты интеллектуальной деятельности (программное обеспечение, изобретения, ноу-хау и т.п.) не являются вещами и, следовательно, не могут являться предметом лизинга.

Упоминание среди объектов лизинга транспортных средств, зданий (со­оружений) и предприятий ставит вопрос о разграничении договоров аренды соответствующих объектов и лизинга. Очевидно, лизинг должен быть при­знан особым (квалифицированным) случаем аренды таких объектов. Прави­ла об аренде транспортных средств, зданий (сооружений) и предприятий применяются, если они не изменены нормами о лизинге. Таким образом, в данном случае налицо как бы три уровня правового регулирования отноше­ний по аренде. Сначала применяются нормы о лизинге, затем, в неурегули­рованной части, — правила об аренде объектов, упомянутых в ГК, и в по­следнюю очередь — общие правила о договорах аренды.

Предмет лизинга и после передачи лизингополучателю остается в собст­венности лизингодателя (п. 1 ст. 11 Закона).

Лизингополучатель приобретает право владения и пользования предме­том лизинга. Это право является по своей природе обязательственным. На предмет лизинга не может быть обращено взыскание по обязательствам ли­зингополучателя, даже если этот предмет зарегистрирован на его имя (п. 2 ст. 23 Закона).

Правовые компоненты международного финансового лизинга

... лизинге» называет субъектов лизинга соответственно- лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком). Теперь рассмотрим правовую природу международного финансового лизинга. Правовая природа международного лизинга ... правового регулирования. При этом ... договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга. ...

Право распоряжения предметом лизинга остается за лизингодателем как собственником и осуществляется с учетом правил, установленных Законом о лизинге. Так, лизингодатель может изъять предмет лизинга из владения и пользования лизингополучателя в случаях и в порядке, предусмотренных за­коном или договором лизинга. Под изъятием понимаются не только дейст­вия, направленные на прекращение договора, но и фактические действия ли­зингодателя по завладению предметом лизинга, осуществляемые в порядке, предусмотренном договором.

Форма договора лизинга установлена п. 1 ст. 15 Закона о лизинге. Дого­вор лизинга независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме.

Существенные условия договора лизинга сформулированы следующим образом: в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (п. 3 ст. 15 Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»»).

Содержание договора лизинга, как уже было сказано, отличается от содержания обычного до­говора аренды с точки зрения, прежде всего обязанностей лизингодателя. В частности, лизингодатель обязан:

1) приобрести в свою собственность избранное лизингополучателем имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-про­дажи. По сути, договор лизинга в этом случае в качестве своего компонента содержит основные условия договора купли-продажи. Лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу (ст. 667 ГК), и соответственно назвать это лицо. Договором может быть предусмотрено, что выбор имущества и его про­давца производятся лизингодателем. В этом случае он также заключает до­говор купли-продажи. В соответствии с п. 5 ст. 15 Закона о лизинге лизинго­датель, если он имеет право выбора продавца, может заранее приобрести ли­зинговое имущество с тем, чтобы оно было впоследствии передано лизинго­получателю. Договор купли-продажи относится к числу обязательных (п. 3 ст. 15 За­кона).

Лизинговая операция без его заключения осуществлена быть не мо­жет;

2) обеспечить передачу предмета лизинга лизингополучателю в состоя­нии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Если иное не предусмотрено договором лизинга, имущество, являющееся пред­метом этого договора, передается продавцом непосредственно лизингопо­лучателю в месте нахождения последнего (п. 1 ст. 668 ГК РФ).

Продавец осуще­ствляет такую передачу в соответствии с заключенным им договором куп­ли-продажи, что превращает последний в договор в пользу третьего ли­ца — лизингополучателя, который имеет право потребовать от продавца ис­полнения возложенных на него обязанностей. Впрочем, лизинговый договор может предусматривать правило о том, что вещь в лизинг будет передавать не продавец, а лизингодатель. Тогда договор купли-продажи будет обыч­ным.

Сравнительная оценка эффективности использования финансового ...

... и нужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа [13, c.135]. Выбранная тема дипломной работы ... является лизинг. Целью данной работы является сравнительная оценка эффективности использования финансового лизинга и банковского кредита при ...

полного или «мокрого» лизинга

Помимо «дополнительных услуг», входящих в состав договора лизинга, Закон о лизинге упоминает об отдельных договорах, заключаемых лизинго­дателем, — обязательных и сопутствующих (п. 3 ст. 15).

К обязательным от­несен например, договор купли-продажи. К сопутствующим — кредитный договор, договор залога, поручительства, страхования и другие. Эти догово­ры составляют элемент лизинговой операции, но не включаются в договор лизинга, существуя отдельно.

Поскольку лизингодатель, по общему правилу, сам имущество в лизинг не предоставляет, не выбирает, кто будет продавцом и какое имущество дол­жно быть приобретено, его ответственность по договору лизинга является менее строгой, чем в рамках обычного договора аренды. Если иное не пре­дусмотрено договором финансовой аренды, лизингодатель не несет ответст­венности перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответствен­ность за выбор продавца лежит на лизингодателе. В частности, лизингодатель, по общему правилу, не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества. Однако если выбор продавца был произведен лизингодателем, лизингополучатель вправе по своему выбору предъявить требования, выте­кающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имуще­ства, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность (п. 2 гг. 670 ГК).

Все обычные обязанности арендатора сохраняются и по договору лизин­га, хотя иногда и в измененном виде. Так, особенность исполнения обязан­ности лизингополучателя уплачивать лизинговые платежи (п. 6 ст. 15 Зако­на) состоит в их сложной структуре: они включают в себя одновременно и возмещение затрат лизингодателя, и его вознаграждение. Далее, если за несвоевременный возврат предмета лизинга установлена неустойка, то убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 8 ст. 17 Закона).

Эта не­устойка по общему правилу является штрафной (кумулятивной).

Важной обязанностью лизингополучателя является беспрепятственный допуск лизингодателя к предмету лизинга и финансовой информации с целью осуществления им инспектирования и контроля (ст. 37 и 38 Закона).

Лизингодатель соответственно имеет право инспектирования и контроля за соблюдением условий договора лизинга и сопутствующих договоров с пра­вом доступа к финансовым документам, назначения аудиторских проверок, затребования информации и т. п. Лизингополучатель должен создавать все условия, необходимые для осуществления данного права. Цели и порядок осуществления инспектирования и контроля должны быть оговорены в до­говоре лизинга и сопутствующих договорах.

Договор лизинга может предусматривать обязанность лизингополучате­ля приобрести предмет лизинга в свою собственность на основании догово­ра купли-продажи. В этом случае лизингодатель имеет право требовать вы­купа предмета лизинга. Разумеется, приобретение предмета лизинга в собст­венность может быть и правом лизингополучателя. Тогда уже продать пред­мет лизинга должен будет лизингодатель. Условия будущей продажи могут устанавливаться по соглашению сторон.

Лизинг как капиталосберегающие формы финансирования на предприятии

... сделки опреде­ляют временные рамки периода лизинга. При определении срока лизингового договора лизингодатель и лизингополучатель учитывают следующие моменты: срок ... производство высококачественных товаров и развитие эффективной сферы услуг. Лизинговый процесс осуществляется, как правило, в три этапа. Сначала проводится подготовительная работа по заключению юридических соглашений (договоров). ...

В дополнение к этим обязанностям на лизингополучателя возлагается риск случайной гибели или порчи арендованного имущества (ст. 669 ГК и п. 1 ст. 22 Закона о лизинге).

Этот риск переходит на лизингополучателя в момент передачи ему предмета лизинга, если иное не предусмотрено дого­вором. Таким образом, в период действия договора лизинга лизингодатель, являясь собственником лизингового имущества, риска его случайной гибели или порчи не несет, что еще более повышает обеспеченность сделанных им вложений. Это очень важное отличие лизинга от обычной аренды, при кото­рой риск всегда несет арендодатель. Впрочем, указанное правило о риске может быть изменено договором лизинга, и тогда лизингополучатель может принять на себя риск и до передачи ему имущества либо вовсе не нести рис­ка, оставив его на лизингодателе.

От риска случайной гибели или порчи предмета лизинга следует отли­чать риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки (п. 2 ст. 22 Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»») и риск ошибки при выборе предмета лизинга (п. 3 ст. 22 Закона о лизинге).

Эти риски несет та сторона, которая выбрала продавца или предмет лизинга, если иное не предусмотрено догово­ром.

Поскольку договор лизинга тесно связан с договором купли-продажи, в соответствии с которым предмет лизинга передается лизингополучателю, последнему ГК предоставляет определенные права в отношении продавца (ст. 670 ГК).

Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно про­давцу предмета лизинга требования, вытекающие из договора купли-прода­жи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности в отно­шении качества и комплектности имущества, сроков его передачи и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (п. 4 ст. 10 Закона о лизинге).

При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмот­ренные для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имуще­ство, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного иму­щества. Однако лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя. В противном случае права лизингодателя как собственника имущества по договору лизинга стали бы менее прочными и обеспеченными.

В отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы. В то же время лизингодатель и продавец становятся солидарными должниками лизингополучателя, если договор купли-продажи не исполнен или исполнен ненадлежащим образом, а продавца выбирал лизингодатель.

Сублизинг,

Изменение и прекращение договора лизинга возможно по тем основаниям, которые предусмотрены ГК и Законом о лизинге, а также по обычным для любого договора аренды основаниям, если они не противоречат Закону о лизинге. Основания для прекращения договора лизинга по инициативе лизингодателя закреплены ст. 13 Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»».Эта статья посвящена «обеспечению прав лизингодателя».

В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

Расторжение договора по инициативе лизингополучателя возможно лишь в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 668 и п. 1-3 и 4 ст. 620 ГК, причем только по обстоятельствам, которые зависят от лизингодателя, но никак не от продавца. В случае, когда имущество не передано лизингополучателю в срок, ука­занный в договоре, а если такой срок не указан, в разумный срок, лизингопо­лучатель вправе при просрочке, допущенной по обстоятельствам, за кото­рые отвечает лизингодатель, потребовать расторжения договора и возмеще­ния убытков (п. 2 ст. 668 ГК).

В отличие от п. 1 ст. 620 ГК в п. 2 ст. 668 ГК не указано такое основание для расторжения договора, как создание лизингода­телем препятствий к пользованию предметом лизинга. Очевидно, это осно­вание также применимо к договору лизинга. Безоговорочно договор лизинга может быть расторгнут и согласно п. 3 ст. 620 ГК.

Если лизинговое имущество по обстоятельствам, не зависящим от ли­зингополучателя, окажется в состоянии, непригодном для использования (п. 4 ст. 620 ГК), то договор лизинга может быть расторгнут лишь при нали­чии вины лизингодателя. Что касается случайных причин, то они находятся на риске лизингополучателя (ст. 669 ГК).

Заключение

По мнению многих правоведов, лизинг как таковой появился в США в середине XIX века, а в странах Запада и Японии нашел широкое распространение в середине ХХ века как юридический институт, призванный регулировать новые формы инвестирования денежных средств в экономику, связанные с использованием такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их последним в аренду. К этому же периоду относиться появление первых специализированных лизинговых компаний. В лизинговых операциях стали принимать непосредственное участие коммерческие банки.

Во многих станах, относящихся к континентальному праву, в целях регулирования лизинговых операций были приняты отдельные законодательные акты, посвященные финансовой аренде (лизингу).

В указанных законодательных актах разных стран имеются различия, например в терминологии для обозначения договоров, регулирующие лизинговые отношения, но, несмотря на имеющиеся различия в терминологии и элементах, составляющих содержание договоров, регулирующих лизинговые отношения, по существу речь идет об одном и том же договоре.

Широкое распространение лизинговых операций во многих странах мира породило идею о необходимости унификации правил о международном лизинге и привели к разработке представителями разных государств в рамках Международного института по унификации частного права (УНИДРУА) «Конвенции о международном финансовом лизинге», подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Российская федерация присоединилась к указанной Конвенции в феврале 1998 г. Необходимо отметить, что общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры с участием РФ, к каковым относится Оттавская конвенция о международном финансовом лизинге в соответствии с Конституцией РФ являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

В настоящее время гражданско-правовое регулирование лизинговых сделок имеет три основных источника — Гражданский кодекс РФ; Федеральный закон РФ «О лизинге» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ и Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»» от 29 января 2002 года, № 10-ФЗ. Вместе с тем ГК РФ устанавливает приоритет специальных норм о лизинге над общими нормами об аренде. Согласно статье 625 ГК, к отдельным видам договора аренды (включая лизинг) применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами ГК об этих договорах. Такие правила ГК, регулирующие лизинговые отношения, содержатся в шести статьях параграфа 6, главы 34 ГК (статьи 665 — 670).

В случае если параграф 6 главы 34 ГК не содержит норм, регулирующих отдельные вопросы лизинга, применению подлежат соответствующие общие нормы об аренде.

Финансовая аренда (лизинг) в России остается привлекательным и стремительно развивающимся финансовым инструментом, тем более что в настоящее время лизингу сопутствует благоприятный режим налогообложения. В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных актов законодательства РФ о налогах и сборах» с 1 января 2002 года вступила в силу Глава 25 «Налог на прибыль организаций» Налогового кодекса РФ. Принятая Глава «Налог на прибыль» сохраняет за лизингом все имевшиеся преимущества и делает его эффективным источником финансирования капитальных вложений предприятий. По-прежнему данный способ финансирования будет позволять минимизировать затраты предприятия в сравнении с другими источниками.

На мой взгляд, главное достоинство лизинга в том, и потому он получил широкое распространение, что обеспе­чивает пользование промышленным и иным оборудованием, а в перспекти­ве и приобретение его в собственность без серьезных первоначальных затрат пользователя. Лизингодатель надежно размещает имеющиеся у него денеж­ные средства, приобретая на них имущество и передавая его в аренду, как правило, на длительный срок.

Возврат сделанных вложений, включая про­центы на капитал, осуществляется посредством лизинговых платежей. Ли­зингополучатель, в свою очередь, получает необходимое оборудование, пользуется им и уплачивает лизинговые платежи. Обычно он может также и выкупить взятое в лизинг имущество. Обоим участникам лизинговой операции предоставляются налоговые льготы, что делает ее еще более привлека­тельной.

Список использованной литературы:

1. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г.// Ведомости съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. №26. Ст.733.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая принята Государственной Думой 21 октября 1994 г. Часть вторая принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г. (в ред. Федерального закона от 12.08.96 №110-ФЗ), (в ред. Федерального закона от 24.10.97 №133-ФЗ).

3. Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»» № 10-ФЗ, от 29 января 2002 года // Арбитражные споры. № 1. 2002.

4. Федеральный закон от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О лизинге» // СЗ РФ, 1998, № 44, ст. 5394.

5. Положение о лицензировании лизинговой деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 // СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 936.

6. Васильев Н.М., Катырин С.Н., Лепе Л.Н . Лизинг: организация, нормативно-правовая основа, развитие – М., 1997.

7. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. – М.: Статут, 1999.

8. Кабатова Е.В. Новые формы передачи машин и оборудования во временное пользование (лизинг) в гражданском праве буржуазных государств. Дис. канд. юрид. наук. – М., 1981.

9. Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1998.

10. Лизинг. Экономические и правовые основы. / Карп М. В., Шабалин Е. М., Эриашвили Н. Д., Истомин О. Б. – М.: Юнити-Дана, 2001.

11. Лизинг: Экономические и правовые основы: Учебное пособие для вузов (под ред. док.юр.наук, проф. Коршунова Н.М.) Изд. 2-е, перераб., доп. – М. 2001.

Термин «лизинг» происходит от английского глагола to lease (брать в аренду)

См.: Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге»»от 29 января 2002 года, № 10-ФЗ // Арбитражные споры. № 1. 2002.

В дальнейшем — Конвенция о лизинге или просто Конвенция. Официальный перевод Конвенции см.: СЗ РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.

СЗ РФ, 1998, № 44, ст. 5394

Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. – М.: Статут, 1999. С.284 — 285.

Кабатова Е.В. Новые формы передачи машин и оборудования во временное пользование (лизинг) в гражданском праве буржуазных государств. Дис. канд. юрид. наук. – М., 1981. С.135 – 136.

По терминологии Конвенции — поставки

По терминологии Конвенции и ГК — соответственно арендодателем и арендатором

По терминологии Конвенции — поставщика

См., напр.: Гражданское право / Под ред. Е. А. Суханова. В 2-х т. Т. 2. М., 1993. С. 142 и след.; Газман В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 94; Решет­ник И. А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации. Автореф. канд. дисс. Пермь, 1998. С. 7, 21.

Более предпочтительно использовать для такой совокупности договоров тер­мин «лизинговая операция»

Подробный анализ иных подходов к определению природы договора лизинга дан в книге: Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1998. С. 32-39.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая принята Государственной Думой 21 октября 1994 г. Часть вторая принята Государственной Думой 22 декабря 1995 г. (в ред. Федерального закона от 12.08.96 №110-ФЗ), (в ред. Федерального закона от 24.10.97 №133-ФЗ).

См. Положение о лицензировании лизинговой деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1996 г. № 167 // СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 936.