Особенности финансов строительной организации

метки: Строительный, Средство, Финансы, Прибыль, Затрата, Организация, Строительство, Продукция

Под строительством понимают название отрасли экономики, которая обеспечивает создание объектов недвижимости путем сооружения новых и

расширения существующих (действующих).

Под строительными организациями понимают организации, в выручке которых наибольшую долю занимает выручка от строительной деятельности.

Современное финансовое состояние большинства строительных организаций сегодня неудовлетворительно. Об этом свидетельствуют данные о доли убыточных предприятий и предприятий- банкротов в отрасли.

В условиях рыночной экономики хозяйствующие строительные организации оказались в неадекватной ситуации. У одних установились вполне стабильные связи с инвесторами, другие постоянно ищут новые способы финансирования, но часто не могут их найти, вследствие чего несут значительные производственные издержки из-за неэффективного использования ресурсов.

Главная цель деятельности любой строительной организации- обеспечение прибыльности и рентабельности ее деятельности. Прибыль, как известно, есть разница между полученной выручкой и себестоимостью, а рентабельность — отношение прибыли к себестоимости. Поэтому от значения издержек и их экономии зависит значение прибыли, а, значит, и в целом финансовое состояние строительной организации. Структура затрат большинства строительных предприятий сегодня оставляет желать лучшего.

Поэтому изучение финансов строительных организаций сегодня

является весьма актуальным вопросом.

Целью данной курсовой работы выступает исследование вопросов финансов на строительном предприятии. Поставленная цель конкретизируется

рядом задач:

В данной работе изучение поставленных вопросов проходит как с теоретической, так и с аналитической точки зрения.

1.1. Особенности организации финансов строительства.

К особенностям процесса строительного производства относят

• длительность цикла процесса производства предполагает дополнительную статью затрат;
• работа на открытом воздухе предполагает введение такой статьи затрат как « затраты на работу в зимнее время»
• зависимость от местных условий предполагает необходимость составления сметы затрат в соответствии с особенностями местности, где происходит процесс строительства
• передвижной характер работ[5, с. 97].

К особенностям строительной продукции относят:

Организация управления внешнеэкономической деятельностью на уровне предприятия

... Организация управления внешнеэкономической деятельностью на уровне предприятия. 1.1. Внешнеэкономическая деятельность предприятия. Основные положения Внешнеэкономическая деятельность предприятий - это сфера хозяйственной деятельности, ... намечаемой коммерческой сделки предполагает соблюдение следующих основных ... или строительным фирмам. Осуществляют предпроектные работы, управление строительством ...

• неподвижность строительной продукции и ее территориальная прикрепленность предполагает дополнительные статьи затрат в себестоимости

на доставку, монтаж и демонтаж оборудования

• большие размеры продукции строительства предполагают большие суммы затрат и прочих значений финансов;
• многообразие предполагает наличие разных методов и способов отражения финансов в отчетности предприятий отрасли строительства;
• много детальность и сложность предполагают повышенные затраты по сравнению с другими отраслями;
• материалоемкость и большой вес предполагает существенные затраты и финансы на строительные материалы;
• наличие индивидуального характера строительной продукции предполагает, что смету расходов и доходов по строительству того или иного

объекта приходится составлять строго индивидуально в соответствии с особенностями объекта строительства;

• капиталоемкость продукции предполагает существенные финансовые

затраты и инвестиции;

• длительный срок службы. [1, с. 49].

Перечислим основные организационно- экономические особенности отраслистроительства:

• строительство на заказ;
• большое количество участников процесса строительства;
• сложные межотраслевые связи;
• комплексное рассмотрение строительных процессов ( наряду со строительными организациями необходимы различные организации инфра-

структуры);

• степень осовоенности застраиваемой территории;
• необходимость комплексной застройки;
• необходимость учета особенностей отрасли, для которых сооружаются объекты строительства.

Кратко представим влияние всех перечисленных выше особенностей на

финансы строительного предприятия:

• большие затраты на материалы;
• стремление к повышенной сборности;
• необходимость применения мощной техники;
• необходимость увеличения оборотных средств на создание запасов материалов;
• капиталоемкость продукции;
• необходимость использования заемных средств;
• многообразие объектов и индивидуальное ценообразование на каждый объект ( договорное);
• длительность производственного цикла влечет за собой увеличение затрат в незавершенном строительстве и потребности в заемных средствах;
• работа на открытом воздухе влечет необходимость возведения временных зданий и сооружений;
• строительство на заказ влечет за собой возможность осуществления разных форм взаиморасчетов.

Таким образом, особенности отрасли строительства оказывают существенное влияние на финансы предприятий строительного комплекса.

В отличие от других отраслей материального производства строительство конкретного объекта (здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорных условиях по заказу предприятия или другой организации (инвестора), за счет средств которых выполняются работы по строительству данного объекта. В то же время продолжительность строительного процесса создаваемого объекта вызывает наличие большого незавершенного производства, покрываемого собственными средствами строительной организации (оборотными средствами).

Определение сметной стоимости строительства объекта производственного назначения

... включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат. Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей при­родной среды составляется в том случае, когда при строительстве ...

В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика (инвестора) и финансы подрядчика.

Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его платежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:

• амортизационный фонд;часть прибыли от основной деятельности;
• прибыль и экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных

работ, выполняемых хозяйственным способом; мобилизация внутренних ресурсов в строительстве; долгосрочные кредиты банка; налоговый инвестиционный кредит; ассигнования из бюджета; прочие источники (средства от продаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).

Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в

эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использования. Это подробно изучается в курсе финансирования инвестиций.

Сущность и основные принципы организации финансов подрядных организаций те же, что и в промышленности.

Основным хозяйственным звеном управления строительным производством является строительно-монтажный трест (производственное строительно-монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту), находящийся на полном хозрасчете и самофинансировании.

Специфика строительства сказывается на некоторых особенностях финансов подрядчика. Продолжительность строительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производства в составе собственных оборотных средств подрядной организации. Это, в свою очередь, приводит к неравномерности поступления выручки от сдачи выполненных работ заказчику — основного источника собственных средств подрядчика.

Специфика строительного производства обусловливает существенные различия в материалоемкости и трудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства и завершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности в оборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенность ценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядок оплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибыли подрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объекта вызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах.

Источники финансирования. Согласно «Положению о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации» инвесторами, осуществляющими вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

Сущность и принципы организации корпоративных финансов

... возмещение возможного заимствования.В качестве принципа организации корпоративных финансов выступает необходимость обеспечения сохранности оборотных средств. Только в этом случае ... и непроизводственной сфере).Однако имеются различия в организации финансов отдельных отраслей народного хозяйства (промышленность, строительство, транспорт, сельское хозяйство, торговля, коммунальное хозяйство и ...

• ·органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;
• ·организации и предприятия, предпринимательские объединения, общественные организации и другие юридические лица всех форм собственности;
• международные организации, иностранные юридические лица;
• физические лица (граждане Российской Федерации и иностранные граждане).

Заказчиками (застройщиками) могут быть инвесторы, а также иные физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов по строительству.

Положение распространяется на финансирование и кредитование: нового строительства; расширения, реконструкции, технического перевооружения действующих предприятий; предпроектных и проектных работ, а также приобретенияне требующего монтажа и не входящего в сметы строек оборудования, производственного инвентаря, приспособлений.

вложений могут быть:

• собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные

финансовые резервы инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц);

• средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства;
• заемные финансовые средства инвестора или переданные имсредства (облигационные займы и др.);
• привлеченные финансовые средства инвестора (средства отпродажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива, граждан, юридических лиц);
• финансовые средства, централизуемые объединениями (союзами)предприятий в установленном порядке;
• средства внебюджетных фондов;
• средства федерального бюджета, предоставленные на

безвозвратной и возвратной основе; средства бюджетов субъектов РФ;

• средства иностранных инвесторов.

Финансирование капитальных вложений по стройкам и объектам может осуществляться за счет как одного, так и нескольких источников.

В состав внутренних финансовых ресурсов предприятий, используемых для финансирования инвестиционной деятельности, включаются:

• прибыль по строительно-монтажным работам, выполняемым

хозяйственным способом;

• поступления от ликвидации основных фондов в строительстве, осуществляемом хозяйственным способом (при разборке временных нетитульных зданий и сооружений);
• доходы, полученные от попутной добычи строительных материалов на месте строительства объектов;